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Appartement 3 chambres avec balcon filant - Faubourg de l'Arche 695 000 € ** - Ref : 4789RZ-5293546

Description du bien

Bienvenue dans ce superbe appartement situé au 8EME ETAGE d'un immeuble de standing, avec ascenseur, dans le quartier du Faubourg de l'Arche.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par l'espace GENEREUX et la LUMINOSITE qui règnent dans le vaste séjour. Cet espace convivial et chaleureux est parfait pour partager des moments inoubliables EN FAMILLE ou entre amis. L'aménagement astucieux de la CUISINE OUVERTE vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.

Un autre point fort de cet appartement est son BALCON FILANT d'environ 15 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Il est accessible depuis le séjour, cuisine et deux chambres.
L'orientation EST de cet appartement vous garantit une LUMINOSITE OPTIMALE tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de pièces baignées de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et apaisante.

Ce bien dispose de 3 BELLES CHAMBRES (dont une avec sa salle d'eau) et une salle de bain, offrant une commodité appréciable pour les familles ou pour recevoir des invités. De plus, vous bénéficierez d'une CAVE et d'un PARKING, des atouts indispensables pour faciliter votre quotidien.

En termes de performances énergétiques, ce bien affiche un classement DPE C, attestant de son efficacité énergétique et de son respect de l'environnement.

La GARE de Courbevoie est à 12 mn à pied. La station T2 du Tram Les Fauvelles est à 4 mn à pied et celle du Faubourg de l'Arche est à 7 mn.

Ecoles et commerces à quelques mètres également.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement alliant confort, élégance et fonctionnalité à Courbevoie. Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. EXCLUSIVITE AP

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92400
  • Ville
    Courbevoie
  • Exposition
    Est
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    9

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Provision sur charges
    411 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    4932 EUR

Surfaces

  • Surface
    89 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR

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Votre agence

Agence Principale Courbevoie*
31 avenue Marceau 92400 COURBEVOIE
01.55.70.27.27

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 4932€.
Affichage des informations légales : Agence Principale Courbevoie* | Raison sociale : LILIO1 | Adresse siège social : 31 avenue Marceau - 92400 COURBEVOIE | Siret : 42511637300035 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR 18425116373 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012018000036572 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet CS 30051 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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