3 pièces sur jardin, gare de Courbevoie 269 000 € - Ref : 4736NM-COMPANY374

Description du bien

Courbevoie gare, idéalement situé, exposé sud-ouest sur jardin !Ce ravissant 2/3 pièces est en état irréprochable, vous y trouverez tout le charme de l'ancien.Un joli parquet en chêne, des moulures, une très belle hauteur sous plafond, une jolie cuisine indépendante entièrement équipée, une très belle salle d'eau, un séjour et deux chambres ou possibilité vaste séjour.A 100 mètres de la gare SNCF il donne au calme sur jardin, à l'abri des nuisances sonores, vous avez accès au RER, métro et T2 au bout de la rue !Une très grande cave éclairée avec congélateur et sèche-linge, ainsi qu'un cabanon viennent compléter ce coup de coeur. EXCLUSIVITE AP
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37427eqd/27/lo539/honoraires_2023_1_.pdf