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T2 Opportunité à saisir ! 300 000 € - Ref : 4805JC-COMPANY374

Description du bien

EXCLUSIVITÉ AGENCE PRINCIPALE ! A saisir rapidement ! Idéal primo accédant ou investisseur. Appartement 2 pièces traversant et très bon état général (entièrement rénové en 2016) situé dans une résidence gardiennée datant de 1983 avec ascenseur, cave et parking ! Entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte (environ 18m²), pas de perte de place, grande salle d'eau avec wc et douche à l'italienne de presque 6m², belle chambre séparée de 11m². 1er étage sur 3 d'une copropriété familiale de 176 lots d'habitation répartis sur 11 bâtiments. Charges prévisionnelles : 1202€/an incluant : ascenseur, eau froide, gardiens, entretien des parties communes et espaces verts. Situé à proximité de toutes les commodités, commerces à 2 pas, gare à 8 minutes à pied, arrêts de bus proches : 178, 163, 164, 278, secteur scolaire école primaire Lamartine, collège Georges Pompidou. Ce bien était loué en meublé 1200€/mois, possibilité de laisser les meubles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37427eqd/27/lo539/honoraires_2023_1_.pdf

Nos honoraires

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92400
Ville
Courbevoie
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
300000 EUR
Provision sur charges
100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
176

Surfaces

Surface
40 m2

Extérieur

Année construction
1983

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Accès PMR
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR

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